09.12
Вопрос #22970
дарение
Автор:
Александр ,
Город: Тверь / обл Тверская,
09.12.2017 17:18:53
Суть вопроса:
Отец с матерью при жизни поделили 3-х комнатную квартиру на 2 части.
В 2000 году мать умирает.В доле матери наследство фактически принял отец (как супруг) и 2 их сына.В 2010 году отец свою долю дарит своей сожительнице.Та оформила своё право на 1/2 общедолевой собственности.В 2017 году умирает отец.Сыновья начали оформление 1/2 доли принадлежащей своей матери.При оформлении возник вопрос:Как отец мог подарить свою 1/2 долю квартиры, если не брал согласия других совладельцев квартиры т.е. своих двух сыновей, принявшими наследство в доле матери?В соответствии со ст.246 ГК распоряжение общей собственностью должно быть осуществлено на основании соглашения всех собственников.
В 2000 году мать умирает.В доле матери наследство фактически принял отец (как супруг) и 2 их сына.В 2010 году отец свою долю дарит своей сожительнице.Та оформила своё право на 1/2 общедолевой собственности.В 2017 году умирает отец.Сыновья начали оформление 1/2 доли принадлежащей своей матери.При оформлении возник вопрос:Как отец мог подарить свою 1/2 долю квартиры, если не брал согласия других совладельцев квартиры т.е. своих двух сыновей, принявшими наследство в доле матери?В соответствии со ст.246 ГК распоряжение общей собственностью должно быть осуществлено на основании соглашения всех собственников.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
09.12.2017 18:31
Здравствуйте!
Ст. 246 касается распоряжения квартирой в целом, а не своей долей каждым сособственником, поэтому никакого согласия других дольщиков на распоряжение своей долей не требуется. При этом при дарении у других дольщиков не возникает также и преимущественного права приобретения.
Если мой ответ оказался полезным, прошу оставить отзыв, кликнув три точки справа внизу ответа.
Ст. 246 касается распоряжения квартирой в целом, а не своей долей каждым сособственником, поэтому никакого согласия других дольщиков на распоряжение своей долей не требуется. При этом при дарении у других дольщиков не возникает также и преимущественного права приобретения.
Если мой ответ оказался полезным, прошу оставить отзыв, кликнув три точки справа внизу ответа.
09.12.2017 19:51
Добрый день.
Согласие других собственников на дарение доли в праве собственности на квартиру не требуется.
Поэтому если сыновья хотят претендовать на 1\2 доли отца - им нужно оспаривать договор дарения. Имеются ли для этого основания, заочно судить сложно.
С оформлением права собственности на наследство матери (1/2) также могут возникнуть сложности. Не ясно, чем установлено фактическое принятие наследства. Обращались ли отец и сыновья своевременно к нотариусу?
Согласие других собственников на дарение доли в праве собственности на квартиру не требуется.
Поэтому если сыновья хотят претендовать на 1\2 доли отца - им нужно оспаривать договор дарения. Имеются ли для этого основания, заочно судить сложно.
С оформлением права собственности на наследство матери (1/2) также могут возникнуть сложности. Не ясно, чем установлено фактическое принятие наследства. Обращались ли отец и сыновья своевременно к нотариусу?
Другие вопросы:
#68541
03.06.2024 (16:39)
Как оформить завещание или дарственную
Здравствуйте подскажите пожалуйста , имеется квартира и там поделена она по равным частям на троих (мама, папа, дочь ) .
Мама умерла в апреле , папа спустя 40 дней , осталась одна дочь. Дочь хочет оставить квартиру родственнику. Нужно ждать 6 месяцев чтобы прошло ? Или может сразу сделать завещание на родственника ? Обратиится к нотариусу?
#68505
23.05.2024 (00:49)
Как выгнать родственника?
Здравствуйте! Моя мама в 2018 году сделала на меня завещание(в семье я одна). Сейчас она больна онкологией и ей недолго осталось. С нами проживает ещё мой отец (её муж), но брак не зарегистрирован. Отец в доме не прописан и не зарегистрирован. Могу ли я выгнать его из дома, при необходимости, (частые пьянки).В пьяном состоянии он неадекватный и агрессивный. Имею ли я право жить в этом доме одна?
#68430
25.04.2024 (16:58)
Как восстановить свидетельство о рождении умершей матери
Подскажите пожалуйста, требуется справка о рождении за 1947 год , расширенная , с архива в бабаюрте, без моего личного присутствия