02.06

Вопрос #64538
Хочу купить земельный участок, принадлежащий недееспособному человеку.

Автор:

Александра , Город: Тамбов / обл Тамбовская, 02.06.2022 13:41:37

Суть вопроса:

Доброго времени суток! Искала для покупки земельный участок под строительство жилого дома. Нашла очень подходящий вариант, но его владельцем оказался недееспособный мужчина. Опекуном является его мать, заключение суда о недееспособности имеется. Когда-то мать на свои деньги приобретала этот участок, затем переписала на сына в надежде, что он будет там строиться. Сын неизлечимо заболел и вот теперь встал вопрос о продаже, т.к. участок оказался никому не нужным - ни сын, ни мать его не могут физически обрабатывать. Сын давно прописан у матери в доме. На продаваемом участке земли нет абсолютно никаких построек. Как можно заключить законную сделку купли-продажи земельного участка и что указать в заявлении органам опеки в разделе "ПРИЧИНА ОТЧУЖДЕНИЯ", если на деньги за этот участок никакой недвижимости купить вообще нельзя?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

02.06.2022 16:20

Здравствуйте!

Если земельный участок принадлежит недееспособному лицу, с ним Вы не можете заключить сделку. Обратитесь к его метери, с которой и можно решить вопрос. 

Пользователь: Александра  
02.06.2022 16:48

Здравствуйте! Это не ответ на мой вопрос! Я с его матерью и общаюсь уже. 

03.06.2022 05:51

Здравствуйте, Александра!

Вам почти правильно сказали, что договор надо заключать с его законным представителем, которым, скорее всего, является мать данного недееспособного собственника земельного участка.

Если Вы заключите сделку непосредственно с недееспособным лицом, то потребуется её конвалидация.

Более подробная консультация по всем нюансам данного казуса является платной.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
03.06.2022 22:10

Здравствуйте, вы можете заключить договор купли-продажи земельного участка с законным опекуном данного недееспособного лица, потребуется получение согласия от органа опеки и попечительства.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68502 22.05.2024 (18:36)

Могут ли соседи обязать регистрировать сервитут?

Добрый день. Имею земельный участок с правом аренды, в дальнейшем переведу в собственность. Участок имеет прямой доступ к колодцу центрального водоснабжения. Соседние участки не имеют такой возможности, хотят получить мое согласие на прокладку труб водоснабжения горизонтальным бурением через весь мой участок. Обязательно ли подписывать согласие на сервитут? Если сервитут не регистрировать сейчас, то какова вероятность, что суд обяжет меня зарегистрировать его, если вдруг соседи в будущем подадут на регистрацию сервитута в суд?
#68468 09.05.2024 (04:26)

Как участвовать в аукционе земельного участка

Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста, какие документы надо подать и куда, чтобы заявить о желании участвовать в аукционе по выкупу земельного участка.
#68319 14.03.2024 (13:56)

Оформить в собственность

Здравствуйте подскажите пожалуйста,Как и с чего начать оформление в собственность дома а затем земли.Участок снят с кадастрового.ни каких границ нет.Живу уже 16 лет построил новый дом. покупал 16 лет назад у ЗАО колхоз. сейчас ЗАО прекратил свою деятельность,Из документов на право собственности у меня только Договор купли продажи и то Копия. ни какой информации и документов ни где не сохранилось.В Администрации сказали обращайтесь в суд с Иском.Подскажите сложная ли эта процедура и с чего начать в первую очередь.Какие документы нужно подготовить.